广告栏目

你现在的位置: > 66 >

不动产登记下月实施专家解读对房价走势影响



文章发布时间:2015/5/26 16:19:23



一个硕士对爱情本质的觉悟【希言自述】蘑菇红烧鸡的做法一款简洁好看的钩针毯和靠垫团队组织中领导行为的影响力唯美的语录语句,极珍贵又温暖

赖昌星红楼小姐(转)北非再无"强人"中东或进新格局悟(非常静心、修心的打坐音乐)掌握这些医学知识,当好自己的保健医生!你扛得住压力吗?忧他人之忧,乐他人之乐!论八卦八风【祐之预测:八字新讲100讲(18)】普京握手乌克兰总统法国充当“和事老”角色普京俄罗斯害怕寒冷畏寒症,秘方药酒请使用夏季贪凉食冷伤阳气大暑补阳7妙招催眠术技法【天狼收藏】旗袍-烟柳风丝拂岸斜秋日情感问答:怕摔的人永远学不会走路放爱一条生路【转载】毛主席雕像在白宫敬立完成《一代名帅名将兵法朱德兵法》珠玑语录(328)药学专科毕业,女生。找工作是去连锁药店好呢还是在国企医药公司分公司仓库做?别具风味的独门秘制小菜。【拌烤辣椒】PhotoShop调出美女照片通透效果调色教程浮光漾影【美图共赏】实用英语一点通:英语生日祝福小短信2015福布斯华人富豪榜王羲之行草书法《慈颜幽翳帖》欣赏

剖析经济危机6种食物最怕进微波炉简单热菜的做法大全王羲之行草书法《慈颜幽翳帖》欣赏

不动产登记下月实施 专家解读对房价走势影响

(2015-02-25 10:55:52)
来源:四川在线-华西都市报

从3月1日起,《不动产登记暂行条例》(下称《条例》)将正式实施,不动产登记也进入实际操作阶段。这将对房价产生什么样的影响,成为舆论关注的焦点。

对此住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为,不动产登记制度并不直接影响房价,只是会对以它为基础的房产税、遗产税产生影响;将会对楼市买卖双方的心理预期产生一定影响,但总体来说,对房地产市场的影响有限。

哪些不动产权利需登记?

根据《条例》,土地、海域以及房屋、林木等定着物都属于不动产。具体而言,共有十项不动产权利需要办理登记:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。

根据条例,不动产登记簿主要记载四类事项:不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;涉及不动产权利限制、提示的事项;其他相关事项。

谁可以查询不动产信息?

有了这些信息,是不是可以随便查询别人的不动产信息?当然不是。

国土资源部不动产登记中心副总登记师、产权登记处处长刘燕萍说,只有权利人和利害相关人才能够查询信息;相关部门,如司法部门、司法机关需要查询权利人的财产时是可以查询的,但必须提供查询目的和查询的证件。

国土资源部不动产登记中心法律处处长蔡卫华说,不动产登记对普通老百姓享有的不动产权利没有影响。“主要是因为《条例》明确规定,不动产权利人已依法享有的不动产权利不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。”蔡卫华还提到,原有的发证的权利证书是有效的,如果不卖房子,可以永远持有原有的证书,原有的证书永远有效。

四川已设立不动产登记局

2月11日,四川省国土资源厅不动产登记局正式挂牌,主要负责指导监督土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记等不动产登记工作。同时,牵头起草不动产统一登记的地方性法规、规章方案,推进不动产登记信息基础平台建设等。

此外,早在去年12月,成都市国土局就专门组织相关部门,召开不动产统一登记工作协调会。成都市国土局已形成《建立城乡统一的不动产登记制度实施方案》,并拟成立不动产统一登记工作小组。

·专家观点

并不直接影响房价

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为,不动产登记制度对房价的影响没有想象中那么大,“不动产登记制度并不直接影响房价,只是会对以它为基础的房产税、遗产税产生影响。不动产完成登记还需几年时间,房产税、遗产税的征收办法也尚未形成。”

顾云昌说,对楼市来说,不动产登记将会对买卖双方的心理预期产生一定的影响,但总体来说,仅一项政策对楼市的影响十分有限。中国房地产学会副会长陈国强表示,不排除有些家庭或个人由于不愿进行登记,而处置名下部分房产,“这可能在局部区域导致供应增加。”

顾云昌认为,不动产登记条例的实施,将为房产税的征收提供数据支撑。中原地产首席分析师张大伟也提到,不动产登记制度,有助于推动全国住房信息联网,为房产税的全面征收提供条件。(记者王继高)


馆友“山头顶峰”: 您好!您的馆藏文章“《绝密秘方:痔疮三次根治》与《痔点挑治疗法操作规程》”深受广大馆友的喜爱,于2015年1月6日进入“阅览室”频道的“健康/养生”下“常见疾病”类别的精华区。360doc代表全体馆友感谢您的辛勤劳动和慷慨分享!────360doc个人图书馆

馆友“山头顶峰”: 您好!您的馆藏文章“《绝密秘方:痔疮三次根治》与《痔点挑治疗法操作规程》”深受广大馆友的喜爱,于2015年1月6日进入“阅览室”频道的“健康/养生”下“常见疾病”类别的精华区。360doc代表全体馆友感谢您的辛勤劳动和慷慨分享!────360doc个人图书馆



新闻信息连播版权所有
不存在相应的目录